Expertise Construction/Rénovation
 Examen des désordres qui affectent un ouvrage de construction

Affaissement

• Mouvement descendant d'une partie d'un bâtiment, souvent causé par des fondations insuffisantes ou un sol instable.

Amiante

• Matériau autrefois utilisé pour ses propriétés isolantes et ignifuges, désormais interdit en raison de sa dangerosité pour la santé.

Analyse de la structure

• Évaluation de la capacité d'un bâtiment à supporter des charges et à résister aux forces extérieures.

Ancrage

• Fixation des éléments structurels à la fondation ou entre eux pour assurer la stabilité.

Assainissement

• Système de collecte et de traitement des eaux usées pour les rendre propres à être rejetées dans l'environnement.

Béton armé

• Béton renforcé par des armatures en acier pour améliorer sa résistance à la traction et à la flexion.

Chaînage

• Armature horizontale ou verticale intégrée dans la maçonnerie pour en renforcer la cohésion et la stabilité.

Conducteur de travaux

• Personne responsable de la coordination et du contrôle des travaux sur un chantier de construction ou de rénovation.

Contrôle technique

• Vérification effectuée par un organisme indépendant pour s'assurer de la conformité des travaux aux normes en vigueur.

Copropriété

• Immeuble dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes, chacune ayant des droits et obligations sur des parties privatives et communes.

Déformation

• Changement de forme d'une structure ou d'un matériau sous l'effet des charges ou des contraintes.

Désamiantage

• Procédure de retrait de l'amiante des bâtiments pour éliminer les risques sanitaires.

Diagnostic immobilier

• Ensemble de contrôles réalisés avant la vente ou la location d'un bien immobilier pour vérifier son état et sa conformité.

Étanchéité

• Capacité d'une structure à empêcher l'infiltration d'eau, souvent assurée par des membranes ou des revêtements spécifiques.

Expertise structurelle

• Analyse détaillée de l'état d'une structure pour identifier les défauts, les causes des désordres et les mesures correctives nécessaires.

Fissure

• Ouverture dans un matériau (béton, maçonnerie) due à des contraintes excessives, des mouvements différentiels, ou des défauts de construction.

Fondation

• Partie inférieure d'une structure, souvent enterrée, qui transmet les charges au sol.

Humidité ascensionnelle

• Remontée d'eau du sol par capillarité à travers les matériaux poreux des fondations et des murs.

Isolation thermique

• Technique visant à réduire les pertes de chaleur d'un bâtiment en utilisant des matériaux spécifiques pour les murs, les toits et les planchers.

Maître d'ouvrage

• Personne physique ou morale pour le compte de qui les travaux de construction ou de rénovation sont réalisés (le client).

Maître d'œuvre

• Personne ou entreprise responsable de la conception et de la direction des travaux de construction ou de rénovation.

Mise aux normes

• Processus de modification ou d'amélioration d'un bâtiment pour qu'il respecte les réglementations en vigueur.

Mur porteur

• Mur assurant la stabilité de la structure en supportant les charges des éléments supérieurs.

Pathologie du bâtiment

• Étude des désordres et dégradations des bâtiments pour en déterminer les causes et proposer des solutions.

Permis de construire

• Autorisation administrative obligatoire pour la réalisation de travaux de construction, délivrée par la mairie.

Plomberie

• Installation et maintenance des systèmes de distribution d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.

Ravalement de façade

• Travaux de nettoyage, de réparation et de rénovation des murs extérieurs d'un bâtiment.

Réception des travaux

• Acte par lequel le maître d'ouvrage accepte l'ouvrage avec ou sans réserves, marquant le point de départ des garanties légales.

Rénovation énergétique

• Ensemble des travaux visant à améliorer la performance énergétique d'un bâtiment, comme l'isolation ou le remplacement des systèmes de chauffage.

Revêtement

• Couche de matériau appliquée sur une surface pour la protéger ou l'embellir, comme la peinture, le carrelage ou le crépi.

Sous-sol

• Niveau d'un bâtiment situé entièrement ou partiellement en dessous du niveau du sol.

Tassement différentiel

• Affaissement non uniforme des fondations d’un bâtiment, entraînant des tensions et des fissures dans la structure.

Toiture

• Partie supérieure d'un bâtiment, assurant sa protection contre les intempéries.

Travaux modificatifs acquéreur (TMA)

• Modifications demandées par le maître d’ouvrage par rapport aux plans initiaux, souvent facturées en supplément.

Ventilation

• Système permettant le renouvellement de l'air intérieur pour éviter les problèmes d'humidité et améliorer la qualité de l'air.

Ces termes couvrent les principaux aspects techniques, diagnostiques et administratifs liés à l'expertise en construction et rénovation. Ils permettent une meilleure compréhension des phénomènes et des interventions nécessaires pour assurer la stabilité, la conformité et la durabilité des bâtiments.