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Expertise en Bâtiment
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Diagnostic Technique Global (DTG)
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil indispensable pour la gestion et la préservation des immeubles en copropriété. Il fournit une évaluation exhaustive de l'état général de l'immeuble, permettant de planifier efficacement les travaux nécessaires à sa conservation, à sa sécurité et à son amélioration. Introduit par la loi ALUR, le DTG est désormais une étape clé pour assurer la durabilité et la valorisation de votre patrimoine immobilier.
Pourquoi réaliser un DTG ?
1. Anticiper les Dégradations
Le DTG permet d'identifier les signes avant-coureurs de dégradations, qu'il s'agisse de problèmes structurels ou d'équipements communs vieillissants. En anticipant ces problèmes, vous pouvez éviter des réparations coûteuses et préserver la valeur de votre immeuble.
2. Assurer la Sécurité
Un immeuble bien entretenu est un immeuble sûr. Le DTG aide à détecter les risques potentiels pour la sécurité des occupants, tels que des installations électriques défectueuses ou des éléments structurels endommagés, garantissant ainsi un environnement sécurisé pour tous les résidents.
3. Optimiser la Gestion Patrimoniale
En fournissant une vue d'ensemble des besoins en maintenance et en rénovation, le DTG permet de planifier et de budgétiser les travaux de manière optimale. Cela facilite la prise de décision par les copropriétaires et assure une gestion patrimoniale efficace et proactive.
Que comprend le DTG ?
Le Diagnostic Technique Global couvre plusieurs aspects essentiels de l’immeuble :
1. État Apparent des Parties Communes
Une inspection visuelle des parties communes de l’immeuble pour évaluer leur état général et identifier les dégradations visibles.
2. Conformité aux Obligations Légales
Une vérification de la conformité de l’immeuble avec les obligations légales et réglementaires en vigueur, incluant les normes de sécurité et d’accessibilité.
3. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Une évaluation de la performance énergétique de l’immeuble, nécessaire pour identifier les améliorations possibles en termes d'efficacité énergétique et de réduction des consommations.
4. Identification des Travaux Nécessaires
Une liste détaillée des travaux nécessaires pour la conservation de l’immeuble, incluant une estimation des coûts et une hiérarchisation des priorités.
5. Recommandations d'Amélioration
Des suggestions pour améliorer la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble, permettant de valoriser le patrimoine et d'optimiser les dépenses futures.
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Le DTG est obligatoire dans les situations suivantes :
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Lors de la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans.
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Sur décision de l'assemblée générale des copropriétaires, en particulier lors du renouvellement du mandat du syndic.
Comment se déroule un DTG ?
Le DTG est réalisé par des professionnels qualifiés, tels que des architectes ou des bureaux d’études techniques, qui utilisent des méthodes rigoureuses pour évaluer l'état de l’immeuble. Voici les principales étapes du processus :
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Visite Initiale et Collecte d'Informations
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Inspections Visuelles et Techniques
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Analyse des Données et Diagnostic
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Rédaction du Rapport Final
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Présentation et Explication du Rapport aux Copropriétaires
Pourquoi choisir notre service pour votre DTG ?
Notre équipe de professionnels expérimentés vous offre une expertise complète et une approche personnalisée pour la réalisation de votre Diagnostic Technique Global. Nous garantissons :
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Rigueur et Précision : Des diagnostics approfondis et fiables.
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Transparence : Des rapports clairs et détaillés, accompagnés de recommandations pratiques.
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Accompagnement Personnalisé : Un suivi attentif tout au long du processus, de la collecte des informations à la mise en œuvre des recommandations.
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